La razón de la propuesta se sustenta en el abandono que sufre el sector sur este de la ciudad que, físicamente ocupa mas de 500 ha del ámbito urbano Cajamarca, extensión territorial que supera largamente a los centros poblados de los distritos de la provincia, incluido Baños del inca principal conglomerado urbanos después de la capital provincial.
En ese sentido Pita Cerpa remarcó que, en coordinación con el Plan estratégico Regional y en el marco de la descentralización económica y administrativa , estaría formulando a través de la gerencia de ordenamiento territorial el expediente técnico pertinente y al mismo tiempo coordinando acciones con el Gobierno local para poder concretizar esta propuesta y de esta manera asignarle recursos a esta eventual nueva comuna para que atienda sus propias necesidades que año tras año han sido postergadas, como es el caso del saneamiento básico con agua y desagüe para la zona así como la electrificación e implementación de pistas y veredas .
El candidato a la presidencia Regional remarco que esta propuesta surge en función al diagnostico hecho por el candidato a la Alcaldía Provincial de Cajamarca por la agrupación el Agro a la Region , Arq. Fernando Silva Martos, y sobre todo al clamor de la población del sector que vienen siendo burladas por los gobernantes de turno por cuanto han suscrito decenas de actas de compromiso para solucionar sus problemas y hasta la fecha solamente se han dedicado a invertir en el centro de la ciudad o en obras faraónicas que no generan una mejora en la calidad de vida del poblador mas necesitado.
